Informes periciales
Amplia gama de servicios relacionados con el peritaje de arquitectura. Nuestros 30 años de experiencia en el sector y clientes satisfechos abalan la fiabilidad de los resultados obtenidos.
Dictamen pericial de arquitectura
Aconsejando o desaconsejando desde el punto de vista técnico respecto a la realización del informe pericial y su orientación, ya que puede enfocarse a distintas finalidades: reclamación judicial, negociación, reparación del defecto constructivo, etc.
En caso de informes periciales orientados a una reclamación judicial trabajaremos en estrecho contacto con los abogados encargados de interponer la demanda y/o contestación, para acordar y orientar el objeto del informe, siempre dentro del rigor técnico que nos caracteriza.
Trabajamos para todo tipo de clientes: particulares, comunidades de propietarios, constructoras, promotoras, etc., proporcionando en todo momento un trato personal y garantizando la confidencialidad.
Como empresa independiente, no tenemos compromisos con otras empresas que puedan condicionar los dictámenes y/o las soluciones técnicas implicadas en la peritación.
Contamos con mediadores en asuntos civiles y mercantiles que te facilitarán alcanzar soluciones eficaces y económicas durante las fases de negociación.
Un informe pericial de arquitectura profesional
Realizo todo tipo de informes periciales relacionados con arquitectura:
- Patología constructiva: Constatación y cuantificación de la patología existente, dictamen de la causa, solución técnica y valoración económica de reparación: grietas, fisuras, humedades, desprendimientos, eflorescencias, oxidación y corrosión, erosión, fallos de aislamiento térmico y/o acústico, filtraciones de aire, olores, sobrecargas, asientos, empujes, etc.
- Certificaciones de obra: Discrepancias económicas y/o de calidad entre lo ejecutado, certificado y presupuestado, lliquidaciones finales de obra, Proyectos modificados y complementarios, valoración de partidas sobre la base de los precios descompuestos de proyectos, etc.
- Normativa: Incumplimiento de normativa técnica, urbanística, seguridad contra incendios, accesibilidad, etc.
- División horizontal, servidumbres, límites, superficies y medianerías.
- Tasaciones y valoraciones. Valoraciones de inmuebles, plusvalías municipales, división de herencia, expropiaciones, embargos, etc.
Tasaciones de inmuebles
Nuestras tasaciones sirven para procedimientos legales y administrativos: divisiones patrimoniales (herencias, divorcios, etc.), expropiaciones, plusvalías, auditorías financieras, etc. El informe de tasación estará basado en la norma ECO/805/2003.
Nuestra imparcialidad está asegurada ya que no somos una sociedad de tasación hipotecaria.
- Tasación y valoración inmobiliaria de inmuebles urbanos: locales, viviendas, etc..
- Tasación de edificaciones industriales.
- Tasación de suelo urbano.
- Expropiaciones.
Procedimiento de tasación de bienes inmuebles en arquitectura:
Se recopilará información del inmueble en el catastro y en el registro de la propiedad, visitarán el inmueble, comprobando la superficie, acabados y estado del inmueble, régimen de tenencia y ocupación, realizará las consultas urbanísticas necesarias, calculará los valores técnicos de tasación y emitirán un informe.
El informe de tasación incluirá datos registrales y catastrales, croquis acotado del inmueble, fotografías interiores y exteriores, normativa urbanística.